高雄市鼓山區葆路76號10F/13F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 26.1 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物15.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 內惟段一小段 1429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
葆路中位 24.9
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比葆路中位 高 5%比鼓山區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交738 萬
+14%
2026 年推估838 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。