高雄市林園區後厝路180巷17之3號4F/5F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 8.3 萬/坪 × 17.99 坪
權狀坪數17.99 坪
主建物16.73 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 17.99 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪17.99 坪
土地坐落 龍潭段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
後厝路中位 7.1
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比後厝路中位 高 17%比林園區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+36%
2026 年推估204 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。