高雄市左營區新莊一路288號7F/13F
2013-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 17 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物22.07 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 4 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 新庄段七小段 575 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 21.3
新莊一路中位 20.8
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 20%比新莊一路中位 低 18%比左營區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。