高雄市左營區新莊一路135號17F/27F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 20.8 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物29.13 坪
公設比33.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 新庄段六小段 913 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 16.5
新莊一路中位 20.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 26%比新莊一路中位 高 0%比左營區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+10%
2026 年推估1,111 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 16F/27F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 19.8 萬/坪總 900 萬 2025-11-17 21F/27F 4房2廳2衛 · 43.47 坪 23.6 萬/坪總 1,025 萬 2025-11-15 8F/27F 4房2廳2衛 · 50.56 坪 27.3 萬/坪總 1,380 萬 2025-06-11 19F/27F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 30.1 萬/坪總 1,226 萬 2024-12-18 17F/27F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 27.4 萬/坪總 1,370 萬 2024-10-06 23F/27F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 22.3 萬/坪總 1,011 萬 2024-08-13 11F/27F 3房1廳1衛 · 45.39 坪 17.6 萬/坪總 800 萬 2024-06-26 18F/27F 2房2廳2衛 · 36.02 坪 26.7 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。