高雄市三民區興昌街49號5F/15F
2017-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.1 萬/坪 × 43.14 坪
權狀坪數43.14 坪
主建物20.48 坪
公設比48.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.14 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪43.14 坪
土地坐落 建民段 429 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價900 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 23.3
興昌街中位 19.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 12%比興昌街中位 高 36%比三民區 2017 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 28.4 萬/坪總 980 萬 2021-12-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 25.3 萬/坪總 960 萬 2021-03-27 3F/15F 3房1廳2衛 · 37.94 坪 20.3 萬/坪總 770 萬 2021-01-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 19.4 萬/坪總 670 萬 2017-02-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 43.14 坪 26.3 萬/坪總 1,058 萬 2017-02-15 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.4 坪 23.6 萬/坪總 840 萬 2017-01-05 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.94 坪 23.3 萬/坪總 900 萬 2016-12-16 12F/15F 2房1廳1衛 · 37.94 坪 23.6 萬/坪總 903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。