高雄市大寮區鳳屏二路12號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 24,000 萬 89.3 萬/坪 × 268.71 坪
權狀坪數268.71 坪
主建物225.97 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 268.71 坪
└ 主建物 225.97 坪
└ 公設等 42.74 坪
土地持分 981.01 坪
0 坪981.01 坪
土地坐落 磚子磘段 3075 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
鳳屏二路中位 13.3
大寮區 2022 年中位 18.9
比鳳屏二路中位 高 571%比大寮區 2022 年中位 高 372%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交24,000 萬
+22%
2026 年推估29,161 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,800 萬
貸款（8 成）19,200 萬
每月月付719,309 元
30 年總利息6,695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。