高雄市仁武區北屋北街167號12F/15F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 25.1 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物15.69 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 八卦段 10 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 14.7
北屋北街中位 21.5
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 71%比北屋北街中位 高 17%比仁武區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+16%
2026 年推估987 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：內附家俱、部份電器、廚具等用品。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 14F/15F 1房1廳1衛 · 33.87 坪 28.1 萬/坪總 950 萬 2025-09-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 28.8 萬/坪總 980 萬 2023-09-18 2房2廳2衛 · 41.71 坪 33.5 萬/坪總 1,395 萬 2023-01-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.04 坪 25.2 萬/坪總 858 萬 2021-05-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 16.5 萬/坪總 560 萬 2019-10-15 0房0廳0衛 · 41.71 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2019-07-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 15 萬/坪總 540 萬 2019-06-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 14.7 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。