高雄市楠梓區中昌街83號
2025-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 32.4 萬/坪 × 91.91 坪
權狀坪數91.91 坪
主建物83.16 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 91.91 坪
└ 主建物 83.16 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 52.61 坪
0 坪91.91 坪
土地坐落 高昌段 171-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
中昌街中位 20.9
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比中昌街中位 高 55%比楠梓區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,980 萬
-4%
2026 年推估2,858 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。