高雄市三民區褒揚東街15號13F/14F
2020-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 13.2 萬/坪 × 81.33 坪
權狀坪數81.33 坪
主建物31.49 坪
公設比40.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 81.33 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 49.84 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪81.33 坪
土地坐落 澄東段 83 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 21.7
褒揚東街中位 23.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 39%比褒揚東街中位 低 43%比三民區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+42%
2026 年推估1,516 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 81.33 坪 24.6 萬/坪總 2,000 萬 2025-09-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 40 萬/坪總 2,862 萬 2024-01-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 37.5 萬/坪總 2,680 萬 2023-06-16 11F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 33 萬/坪總 2,360 萬 2022-04-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 33.2 萬/坪總 2,375 萬 2016-11-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 81.33 坪 19.1 萬/坪總 1,550 萬 2016-06-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 21.7 萬/坪總 1,549 萬 2016-04-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 21.4 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。