高雄市大社區自由路211號7F/12F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 23.9 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物25.43 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 興農段 230 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 18.8
自由路中位 17.4
大社區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 27%比自由路中位 高 37%比大社區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,160 萬
+2%
2026 年推估1,185 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 9F/12F 4房2廳2衛 · 48.48 坪 26.9 萬/坪總 1,305 萬 2021-08-02 6F/12F 5房1廳2衛 · 47.83 坪 16.5 萬/坪總 788 萬 2018-11-03 10F/12F 4房2廳2衛 · 48.48 坪 13.4 萬/坪總 650 萬 2018-05-10 11F/12F 4房2廳2衛 · 48.94 坪 19.6 萬/坪總 958 萬 2017-12-21 12F/12F 4房2廳2衛 · 48.48 坪 19.6 萬/坪總 948 萬 2017-10-19 2F/12F 4房2廳2衛 · 41.19 坪 18.5 萬/坪總 760 萬 2017-09-30 8F/12F 4房2廳2衛 · 48.94 坪 18.8 萬/坪總 918 萬 2017-07-06 5F/12F 4房2廳2衛 · 48.48 坪 18.3 萬/坪總 888 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。