高雄市前鎮區復興三路26號20F/29F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 32 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物26.37 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 獅甲段 419-4 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 27.6
復興三路中位 24.8
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 16%比復興三路中位 高 29%比前鎮區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
-8%
2026 年推估1,493 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 22F/29F 4房2廳2衛 · 62.42 坪 26 萬/坪總 1,620 萬 2025-07-30 4F/29F 3房2廳2衛 · 61.14 坪 35.3 萬/坪總 2,160 萬 2025-05-03 17F/29F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 24 萬/坪總 1,188 萬 2025-05-02 17F/29F 3房1廳2衛 · 62.42 坪 30.8 萬/坪總 1,920 萬 2025-01-06 24F/29F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 44.5 萬/坪總 2,218 萬 2024-09-04 28F/29F 3房2廳2衛 · 61.14 坪 26.2 萬/坪總 1,600 萬 2019-11-11 26F/29F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 26.9 萬/坪總 1,330 萬 2019-11-09 22F/29F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 26.5 萬/坪總 1,313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。