高雄市鼓山區美術南三路77號8F/14F
2015-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 20.9 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物15.1 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 青海段 658 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 30.7
美術南三路中位 30
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 32%比美術南三路中位 低 30%比鼓山區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。