高雄市左營區啟文路131號12F/15F
2026-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 35.7 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物21.57 坪
公設比36.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪47.34 坪
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 32.6
啟文路中位 33
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 10%比啟文路中位 高 8%比左營區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。