高雄市三民區臥龍路23巷29弄9號
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 25.2 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物36.71 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 19.33 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 有光段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
臥龍路中位 12.9
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比臥龍路中位 高 95%比三民區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+23%
2026 年推估1,209 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。