高雄市三民區鐵道一街266號2F/5F
2024-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 21.3 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物24.29 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 有光段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.8
鐵道一街中位 20.9
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 13%比鐵道一街中位 高 2%比三民區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交545 萬
-4%
2026 年推估521 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原議定成交價格為新台幣638萬元，雙方同意賣方折讓新台幣93萬元予買方，賣方不負滲漏水等瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。