高雄市橋頭區經武路1130巷157號11F/15F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.5 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物12.52 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 後壁田段 355-6 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價410 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 12.1
經武路中位 16.7
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 61%比經武路中位 高 17%比橋頭區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+74%
2026 年推估853 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.6 坪 24.1 萬/坪總 640 萬 2021-12-25 0房0廳0衛 · 33.21 坪 32.3 萬/坪總 985 萬 2019-10-11 2F/15F 0房0廳0衛 · 26.6 坪 13.9 萬/坪總 363 萬 2019-04-08 14F/15F 0房0廳0衛 · 26.6 坪 12.1 萬/坪總 335 萬 2019-04-08 12F/15F 0房0廳0衛 · 26.6 坪 11.9 萬/坪總 320 萬 2019-04-01 15F/15F 0房0廳0衛 · 26.6 坪 11.9 萬/坪總 320 萬 2018-12-22 11F/15F 0房0廳0衛 · 26.6 坪 13.3 萬/坪總 355 萬 2018-12-15 13F/15F 0房0廳0衛 · 26.6 坪 13.3 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。