高雄市鳥松區美德一街16號
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,046 萬 35.8 萬/坪 × 57.19 坪
權狀坪數57.19 坪
主建物52.64 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.19 坪
└ 主建物 52.64 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 29.53 坪
0 坪57.19 坪
土地坐落 神農段 100-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
美德一街中位 30.2
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比美德一街中位 高 19%比鳥松區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,046 萬
+16%
2026 年推估2,368 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,637 萬
每月月付61,321 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。