高雄市仁武區永仁街102巷58號8F/11F
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 10.9 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物23.27 坪
公設比21.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 北屋段 1423 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 13.3
永仁街中位 20.1
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 18%比永仁街中位 低 46%比仁武區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交435 萬
+67%
2026 年推估725 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-11-29 10F/11F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 17.5 萬/坪總 700 萬 2020-03-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 13.8 萬/坪總 550 萬 2019-09-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 9.5 萬/坪總 380 萬 2014-03-11 4F/11F 3房1廳2衛 · 33.13 坪 10 萬/坪總 330 萬 2013-12-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 8.6 萬/坪總 285 萬 2013-10-07 1F/11F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 13.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。