高雄市鳳山區五甲二路564巷20號6F/7F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 13.1 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物22.14 坪
公設比37.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 五甲段 324 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比五甲二路中位 低 10%比鳳山區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+62%
2026 年推估871 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。