高雄市小港區高坪五十二街78號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 21.3 萬/坪 × 69.84 坪
權狀坪數69.84 坪
主建物62.43 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.84 坪
└ 主建物 62.43 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 46.57 坪
0 坪69.84 坪
土地坐落 坪鳳段 317-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
高坪五十二街中位 25.5
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比高坪五十二街中位 低 16%比小港區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+36%
2026 年推估2,030 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。