高雄市鹽埕區美術館路79號15F/15F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.6 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物28.88 坪
公設比36.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 龍水段 667 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
美術館路中位 20.6
鹽埕區 2012 年中位 14
比本棟中位 高 0%比美術館路中位 低 19%比鹽埕區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。