高雄市三民區大豐二路675號
2024-11-27 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,900 萬 42.6 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物44.63 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 44.63 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 大豐段二小段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
大豐二路中位 21
三民區 2024 年中位 32.1
比大豐二路中位 高 103%比三民區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
-5%
2026 年推估1,809 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)380 萬
貸款(8 成)1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:本標的物現況地下室樓梯牆面、三樓上四樓天花板有滲漏水之屋況問題,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。