高雄市鹽埕區堀江街31號7F/12F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.7 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物23.63 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 大東段 495 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.6
堀江街中位 13.9
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 23%比堀江街中位 高 20%比鹽埕區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+4%
2026 年推估705 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 19.4 萬/坪總 808 萬 2021-01-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 13.6 萬/坪總 590 萬 2020-12-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 13.2 萬/坪總 540 萬 2018-08-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 13.9 萬/坪總 560 萬 2017-05-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 5.6 萬/坪總 220 萬 2015-12-30 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.97 坪 8.7 萬/坪總 355 萬 2015-12-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 13 萬/坪總 517 萬 2015-10-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 12.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。