高雄市楠梓區自由三路290號13F/14F
2013-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 8.3 萬/坪 × 251.97 坪
權狀坪數251.97 坪
主建物124.13 坪
公設比40.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 251.97 坪
└ 主建物 124.13 坪
└ 公設等 127.84 坪
土地持分 26.06 坪
0 坪251.97 坪
土地坐落 新民段 398 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
自由三路中位 37.2
楠梓區 2013 年中位 13
比自由三路中位 低 78%比楠梓區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳12衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。