高雄市三民區延慶街204號5F/5F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.9 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物25.55 坪
公設比21%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 大港段 3537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
延慶街中位 22.1
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 0%比延慶街中位 低 42%比三民區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交425 萬
-5%
2026 年推估405 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：頂樓鐵皮加蓋；且有內梯通行陽台外推。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。