高雄市前鎮區武營路47巷20弄7號
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 23.3 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物52.86 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 52.86 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 20.13 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 104-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
武營路中位 16.5
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比武營路中位 高 41%比前鎮區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,355 萬
+12%
2026 年推估1,524 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。