高雄市鳳山區五甲二路415號
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 26.7 萬/坪 × 148.87 坪
權狀坪數148.87 坪
主建物144.56 坪
公設比1.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 148.87 坪
└ 主建物 144.56 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 37.99 坪
0 坪148.87 坪
土地坐落 五甲段 1013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比五甲二路中位 高 84%比鳳山區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,980 萬
+59%
2026 年推估6,325 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。