高雄市橋頭區橋新三路505號

2021-05-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,485 萬 26.8 萬/坪 × 60.86 坪

權狀坪數60.86 坪

主建物26.24 坪

公設比37.4%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 60.86 坪

└ 主建物 26.24 坪

└ 公設等 34.62 坪

土地持分 10.28 坪

0 坪60.86 坪

土地坐落 後壁田段 309 地號

成交總價1,485 萬

其中車位−256 萬

扣車位後房價1,229 萬

單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪

本筆成交 26.8

本棟中位 16.1

橋新三路中位 16.3

橋頭區 2021 年中位 18.2

比本棟中位高 66%比橋新三路中位高 64%比橋頭區 2021 年中位高 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,485 萬

+74%

2026 年推估2,585 萬

以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）246 萬

貸款（8 成）983 萬

每月月付36,835 元

30 年總利息343 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（256 萬）

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。