高雄市左營區海景街523號14F/15F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 33.6 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物17.77 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 廍後段 20 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
海景街中位 27.7
左營區 2024 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比海景街中位 高 21%比左營區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,365 萬
-4%
2026 年推估1,309 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。