高雄市鼓山區美術南二路70巷33號10F/15F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.4 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物21.83 坪
公設比36.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 青海段 491 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
美術南二路中位 22.3
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比美術南二路中位 低 4%比鼓山區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 37.8 萬/坪總 1,540 萬 2025-11-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 32.1 萬/坪總 1,220 萬 2021-10-04 9F/15F 3房2廳1衛 · 37.32 坪 28.9 萬/坪總 1,080 萬 2016-06-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2015-04-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 20.3 萬/坪總 825 萬 2014-06-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 20.3 萬/坪總 825 萬 2013-02-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 17.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。