高雄市小港區中光街3號4F/6F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.4 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物24.71 坪
公設比21%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 青島段一小段 1291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 10.6
中光街中位 12.1
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 36%比中光街中位 高 19%比小港區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+3%
2026 年推估506 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2023-12-27 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 15.3 萬/坪總 655 萬 2021-07-04 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2019-03-24 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 10.6 萬/坪總 453 萬 2018-06-13 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 9.8 萬/坪總 378 萬 2015-06-05 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 9.4 萬/坪總 360 萬 2013-10-07 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 10.3 萬/坪總 350 萬 2013-09-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 5.7 萬/坪總 192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。