高雄市左營區榮總路543之1號6F/14F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.9 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物19.74 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪34 坪
土地坐落 菜公段六小段 1013 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 14.4
榮總路中位 15.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 59%比榮總路中位 高 47%比左營區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+10%
2026 年推估858 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 21.7 萬/坪總 678 萬 2023-07-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 28.37 坪 21.2 萬/坪總 602 萬 2017-05-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 34 坪 14.4 萬/坪總 490 萬 2014-05-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 12.7 萬/坪總 360 萬 2014-01-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 28.06 坪 12.5 萬/坪總 350 萬 2013-07-16 5F/14F 2房1廳2衛 · 28.3 坪 3.1 萬/坪總 87 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。