高雄市鹽埕區鼓山區昌盛路316號9F/15F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 35.7 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物22.08 坪
公設比30.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪42.29 坪
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
鼓山區昌盛路中位 35.7
鹽埕區 2026 年中位 18
比本棟中位 高 0%比鼓山區昌盛路中位 高 0%比鹽埕區 2026 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。