高雄市三民區明賢街73號10F/16F
2014-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 10 萬/坪 × 58 坪
權狀坪數58 坪
主建物36.57 坪
公設比28.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58 坪
└ 主建物 36.57 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪58 坪
土地坐落 鼎泰段 1376-1 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 19.6
明賢街中位 16.7
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 49%比明賢街中位 低 40%比三民區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位不固定每年抽簽一次親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。