高雄市鳳山區工協街75號14F/14F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.2 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物30.74 坪
公設比37.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 9.2
工協街中位 9.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 43%比工協街中位 高 43%比鳳山區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+51%
2026 年推估1,086 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：屋子翻修過
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 63 坪 21.1 萬/坪總 1,330 萬 2024-05-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 63 坪 21.7 萬/坪總 1,365 萬 2022-01-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2022-01-11 1F/14F 4房2廳2衛 · 62.53 坪 9.2 萬/坪總 574 萬 2021-06-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 63 坪 15.6 萬/坪總 980 萬 2019-12-13 2F/14F 4房1廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2019-11-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2019-06-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 11 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。