高雄市鳥松區大埤路27之52號8F/15F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物21.18 坪
公設比30%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 山水段 812 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
大埤路中位 13.5
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大埤路中位 低 19%比鳥松區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+27%
2026 年推估510 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。