高雄市左營區大中二路632號14F/24F
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 27 萬/坪 × 17.78 坪
權狀坪數17.78 坪
主建物12.27 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.78 坪
└ 主建物 12.27 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪17.78 坪
土地坐落 福山段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 16.5
大中二路中位 20.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 64%比大中二路中位 高 30%比左營區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+10%
2026 年推估528 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 2F/24F 1房2廳1衛 · 25.39 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2023-08-03 16F/24F 3房2廳1衛 · 28.04 坪 19.1 萬/坪總 535 萬 2021-10-20 15F/24F 2房2廳1衛 · 18.95 坪 26.4 萬/坪總 501 萬 2021-06-24 12F/24F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 16.5 萬/坪總 462 萬 2021-01-31 7F/24F 3房2廳1衛 · 29.21 坪 15.1 萬/坪總 440 萬 2020-09-09 14F/24F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 16.9 萬/坪總 300 萬 2019-02-26 22F/24F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 16.9 萬/坪總 300 萬 2018-09-16 4F/24F 3房2廳1衛 · 28.04 坪 12.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。