高雄市三民區教仁路96號8F/12F
2026-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 168 萬 16 萬/坪 × 10.51 坪
權狀坪數10.51 坪
主建物8.39 坪
公設比14%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.51 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪10.51 坪
土地坐落 大順段 807 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 9.8
教仁路中位 16.6
三民區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 63%比教仁路中位 低 4%比三民區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。