高雄市小港區高松路6巷1號5F/5F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 28.9 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物24.33 坪
公設比24%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 坪松段 8 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價935 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.3
高松路中位 26.8
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 2%比高松路中位 高 8%比小港區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,085 萬
+3%
2026 年推估1,121 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ結構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：室外車位不計面積。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。