高雄市鳳山區漢慶街96巷19號1F/5F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 17.9 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物24.55 坪
公設比10.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 新甲段 1295 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
漢慶街中位 15.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比漢慶街中位 高 13%比鳳山區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交548 萬
+54%
2026 年推估842 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。