高雄市大寮區德昌街104巷1號
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 10.5 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物33.88 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 翁公園段 3048-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
德昌街中位 14.5
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 低 28%比大寮區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交378 萬
+22%
2026 年推估459 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。