高雄市小港區桂華街128號11F/12F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 12.1 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物26.25 坪
公設比26.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 桂林段 67 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.7
桂華街中位 16.1
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 12%比桂華街中位 低 25%比小港區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交568 萬
+74%
2026 年推估991 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。