高雄市楠梓區大學二十一路245號
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 24.7 萬/坪 × 88.98 坪
權狀坪數88.98 坪
主建物82.77 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.98 坪
└ 主建物 82.77 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 27.13 坪
0 坪88.98 坪
土地坐落 援中段一小段 322-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
大學二十一路中位 27
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大學二十一路中位 低 9%比楠梓區 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+74%
2026 年推估3,830 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。