高雄市三民區春陽街66之3號12F/14F
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 12.5 萬/坪 × 54.74 坪
權狀坪數54.74 坪
主建物31.72 坪
公設比34.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.74 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪54.74 坪
土地坐落 獅頭段 2245 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.2
春陽街中位 13.7
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 5%比春陽街中位 低 9%比三民區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：2戶打通
同址其他成交（7 筆）
2023-08-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 21.5 萬/坪總 538 萬 2021-09-13 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 21.1 萬/坪總 528 萬 2018-03-04 6F/14F 3房2廳1衛 · 25.03 坪 14.8 萬/坪總 370 萬 2016-02-19 8F/14F 0房0廳0衛 · 25.03 坪 13.2 萬/坪總 329 萬 2013-05-17 6F/14F 3房1廳1衛 · 25.03 坪 12.6 萬/坪總 315 萬 2013-04-09 6F/14F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 8.8 萬/坪總 220 萬 2012-08-13 12F/14F 2房1廳1衛 · 29.91 坪 9 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。