高雄市苓雅區福安路35巷5號14F/14F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 14.8 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物21.98 坪
公設比19.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 福河段 1412 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
福安路中位 23.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比福安路中位 低 37%比苓雅區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交466 萬
+35%
2026 年推估631 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。