高雄市苓雅區英明路118之1號6F/7F
2018-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 267 萬 5.6 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物32.24 坪
公設比21.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 林聖段 1490 地號
價格拆解
成交總價267 萬
扣車位後房價267 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 13.9
英明路中位 16.7
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 60%比英明路中位 低 66%比苓雅區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交267 萬
+44%
2026 年推估383 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,002 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。