高雄市橋頭區興樹路民生巷22號2F/7F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 31.3 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物15.28 坪
公設比26.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 建樹段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 28.2
興樹路民生巷中位 28.2
橋頭區 2023 年中位 30.4
比本棟中位 高 11%比興樹路民生巷中位 高 11%比橋頭區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交725 萬
+10%
2026 年推估795 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費750000元；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 27.7 萬/坪總 1,015 萬 2023-11-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 30.1 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 27 萬/坪總 1,038 萬 2023-10-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 28.4 萬/坪總 1,028 萬 2023-10-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 28 萬/坪總 1,015 萬 2023-10-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.01 坪 28.3 萬/坪總 650 萬 2023-10-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 23.14 坪 28.1 萬/坪總 650 萬 2023-10-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.14 坪 27.9 萬/坪總 645 萬
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。