高雄市林園區康樂街31號
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 10.3 萬/坪 × 81.15 坪
權狀坪數81.15 坪
主建物81.15 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 81.15 坪
└ 主建物 81.15 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪81.15 坪
土地坐落 林園段 1143 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
康樂街中位 7.6
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 36%比林園區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交838 萬
+12%
2026 年推估942 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：四樓搭建鐵皮屋
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。