高雄市鳳山區誠群街18號
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 31.2 萬/坪 × 140.19 坪
權狀坪數140.19 坪
主建物128.03 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 140.19 坪
└ 主建物 128.03 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 79.53 坪
0 坪140.19 坪
土地坐落 鳳翔段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
誠群街中位 28.7
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比誠群街中位 高 9%比鳳山區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,380 萬
+16%
2026 年推估5,070 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。