高雄市新興區仁愛一街293號
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 5.6 萬/坪 × 163.59 坪
權狀坪數163.59 坪
主建物157.92 坪
公設比3.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 163.59 坪
└ 主建物 157.92 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 27.26 坪
0 坪163.59 坪
土地坐落 新興段二小段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
仁愛一街中位 22.2
新興區 2025 年中位 27.4
比仁愛一街中位 低 75%比新興區 2025 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交920 萬
-6%
2026 年推估865 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地下室
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。